Qui sont-ils ?
Diplômés par le gouvernement (DPLG) ou d’écoles privées reconnues par l’État , ils sont inscrits à l’Ordre des Architectes et souscrivent une assurance “responsabilité civile et décennale” pour les travaux dont ils sont responsables.
Quels sont leurs rôles ?
Vous pouvez leur confier tout ou une partie des missions
suivantes :
- Diagnostic avant achat
- Conception de votre projet
- Descriptif sommaire des travaux avec estimation des coûts
- Établissement des plans détaillés
- Établissement du dossier de demande de permis de construire
- Descriptif détaillé des travaux
- Consultation des entreprises : demande et examen des devis
- Direction des travaux : coordination des entreprises et contrôle du chantier
- Assistance pour la signature du procès-verbal de réception.
Le recours à un architecte est facultatif. Il n’est obligatoire que pour un permis de construire dans le cas d’une SHON totale supérieure à 170 m2 (voir chapitre “Démarches obligatoires”). Mais l’aide d’un architecte peut s’avérer très utile pour la conformité des travaux, la maîtrise technique dans l’examen des solutions proposées, la connaissance du coût des travaux et l’examen final des éventuelles malfaçons. Leur aide est particulièrement recommandée si vous effectuez une restructuration lourde avec de nombreuses contraintes, dont la mise aux normes du confort.
Comment travailler avec eux ?
Contactez plusieurs architectes et testez leur sensibilité à votre projet. Une fois votre choix fait, il est recommandé de signer un contrat engageant les deux parties sur les missions confiées et la rémunération accordée. Celle-ci n’est pas réglementée. Les honoraires sont calculés en pourcentage du coût des travaux, de 7 à 15 % selon les prestations demandées, ou fixés forfaitairement.Veillez à vérifier leur inscription à l’Ordre et leur assurance professionnelle.
Où trouver leurs coordonnées ?
Un annuaire est consultable à l’Ordre National des Architectes.
Les architectes d’intérieur
• Qui sont-ils ?
Ils appartiennent à une profession non réglementée. Mais, l’Office Professionnel de Qualification des Architectes d’Intérieur (OPQAI) atteste de leur cursus de formation. Ils doivent souscrire comme les architectes à une assurance “responsabilité professionnelle et décennale”.
Quels sont leurs rôles ?
Selon vos besoins d’aménagement intérieur, ils peuvent :
- Effectuer pour vous un diagnostic avant achat
- Concevoir l’aménagement de votre espace et évaluer les travaux
- Négocier avec les entreprises
- Suivre les travaux
- Vous assister pour la signature du procès-verbal de réception
Comment travailler avec eux ?
Les conseils sont identiques à ceux donnés ci-dessus. Les honoraires sont forfaitaires ou calculés en pourcentage du montant des travaux (10 à 15 %).
Où trouver leurs coordonnées ?
Auprès de l’OPQAI.
Les architectes-constructeurs
Qui sont-ils ?
Ils sont architectes (inscrits à l’ordre des Architectes) et gèrent des sociétés de construction et de rénovation. Ils ont la double responsabilité de concevoir et de réaliser les travaux.
Quels sont leurs rôles ?
Ils assument les missions de leur profession d’architectes, du diagnostic avant achat jusqu’à la réception des travaux. En qualité de constructeur, ils s’engagent sur le prix et le délai et vous livrent “clé en main” votre programme de rénovation