Situé en Haute-Bretagne, l’Ille-et-Vilaine se distingue par son cadre de vie et son patrimoine naturel d’exception. De la côte d’Émeraude à la forêt de Brocéliande, les sites remarquables ne manquent pas. Le département constitue donc une destination prisée pour réaliser un investissement immobilier et devenir propriétaire.
Retour sur la santé immobilière en Ille-et-Vilaine
Le contexte actuel démontre un engouement évident pour le parc immobilier breton. Les ventes sont en nette augmentation dans l’ancien, comme dans le neuf. L’Ille-et-Vilaine est particulièrement représentative de ce constat avec un volume de ventes constant pour les maisons et les appartements.
Les tendances des valeurs du foncier sont également à la hausse. En l’espace de 5 ans, la tarification augmente de 5 à 25 % par rapport aux prix initiaux. À l’échelle départementale, le prix au mètre carré avoisine les 2 200 €. Cette estimation est portée par le dynamisme de l’agglomération rennaise et de la côte d’Émeraude. Ces deux dernières excèdent les 3 500 €/m².
Solliciter un constructeur immobilier pour devenir propriétaire en Ille-et-Vilaine
Afin d’investir dans le neuf, il peut être intéressant de faire appel à un constructeur de maisons en Ille-et-Vilaine. Si le nombre de parcelles à vendre reste modéré, leur valeur encourage à se tourner vers ce type de projet immobilier. Toutes communes du département confondues, le coût du terrain se situe en effet à 130 €/m².
Certains prestataires proposent des programmes spécifiques qui vous évitent d’entreprendre des recherches personnelles. D’une grande praticité si l’on souhaite s’assurer du caractère constructible de la parcelle, voire de sa viabilisation. De plus, le style architectural respecte les règles d’urbanisme. L’élaboration d’un dossier personnalisée et les services afférents garantissent un gain de temps et d’argent non négligeable.
Des aides et des dispositifs départementaux pour accéder à la propriété en Ille-et-Vilaine
Il est également possible de devenir propriétaire en Ille-et-Vilaine avec un petit budget. En effet, le département propose des dispositifs et des subventions pour les revenus les plus modestes. C’est le cas du PSLA (Prêt social en location-accession) et d’une aide financière à l’achat d’un bien immobilier ancien. Sous réserve de conditions d’éligibilité, cette dernière peut être comprise entre 4 000 et 10 000 €.
Plusieurs solutions s’offrent à vous pour devenir propriétaire d’un bien immobilier en Ille-et-Vilaine et avoir un beau jardin. Il est toujours envisageable d’investir dans le marché ancien, particulièrement dynamique. Vous pouvez aussi vous tourner vers le foncier neuf du département qui présente d’intéressantes opportunités. Par exemple, l’achat d’un terrain et la construction de votre maison en Haute-Bretagne.