Vous souhaitez vendre votre maison mais cette dernière nécessite beaucoup de travaux ? A l’heure où le home staging et le relooking d’appartement battent leur plein, vous vous dites qu’il est sûrement préférable de rénover pour vendre votre maison à Coeuilly 94500 plus cher et plus vite. Toutefois, sachez que des travaux ont un coût en argent ainsi qu’en temps : il n’est donc pas certain que la solution soit si évidente qu’il n’y paraisse. Pour vous aider à vous décider, Acheter Rénover a listé pour vous les avantages et les inconvénients de chaque possibilité.
Vendre un bien immobilier en l’état
Cette solution est envisageable si vous n’êtes pas pressés et n’avez pas envie – ou pas le budget suffisant – de vous investir financièrement dans des travaux de rénovation. Toutefois, notez qu’il reste tout de même important d’arranger votre logement en vue des visites !
Avantages :
- Vous n’avez pas à avancer l’argent des travaux ni à vous occuper de leur suivi
- L’acheteur pourra de ce fait rénover à son goût.
Inconvénients :
- Les visiteurs pourront prendre peur et être freinés par l’ampleur des travaux
- Trouver un acheteur potentiel pourra prendre davantage de temps.
Solution :
Il est recommandé de faire effectuer des devis par des professionnels afin de rassurer les acheteurs sur le montant des travaux et les possibilités qu’ils auront. Vous pouvez également faire appel à un agent immobilier pour estimer au plus juste votre bien.
Rénover un bien immobilier avant la vente
Cette solution est idéale si vous avez les moyens d’avancer l’argent des travaux – voire de faire un emprunt – ou si votre bien immobilier est invendable en l’état.
Avantages :
- La vente pourra se faire rapidement une fois les travaux effectués
- Vous aurez plus de chance de déclencher un coup de coeur après travaux.
Outre les travaux de base de réparation, quelques changements d’agencement au goût du jour peuvent également faire la différence. Abattre une cloison entre un salon et un couloir peut par exemple rendre la pièce à vivre beaucoup plus spacieuse.
Inconvénients :
- Vous devrez avancer l’argent des travaux et ne pas négliger l’investissement personnel de suivi des travaux et le temps que ces derniers prendront ;
- La rénovation effectuée risque de ne pas être au goût de l’acheteur.
Solution :
N’hésitez pas à vous renseigner et à réaliser plusieurs devis afin de trouver un professionnel fiable pour la réalisation de vos travaux. De même, ne tentez pas de les faire vous-même au risque d’aggraver l’état de votre bien. Enfin, optez pour la neutralité afin de plaire au plus grand nombre.
Travaux ou pas, il est important de garder à l’esprit que pour vendre un bien immobilier rapidement, il faut l’estimer à sa juste valeur et le vendre dans les prix du marché. Pour plus d’informations : www.orpi.com/altimmobois/estimation-d-une-maison-a-nogent-sur-marne